tribunwarta.com – Gimana sih strategi punya rumah sendiri? Apa yang harus dilakukan supaya uang DP rumah terkumpul? Bagaimana cara bayar KPR-nya?
Jawabannya ada di sini!
Rubrik Finansialku
Strategi Punya Rumah Sendiri Tahun Ini
Hanya 5 dari 100 orang milenial yang bisa beli rumah di tahun 2020. Angka tersebut adalah angka yang dikeluarkan dari hasil riset rumah123.com
Mengapa demikian? Semahal itukah harga rumah?
Bagaimana CARA AMPUH Membeli RUMAH PERTAMA?
Download ebook-nya, GRATIS!!!
FAKTA! Kenaikan Harga Rumah
Tahukah kamu, harga rumah itu cenderung mengalami kenaikan dari waktu ke waktu. Sebagai contoh:
Harga rumah Rp1 milliar hari ini (tahun 2020), jika mengalami kenaikan harga (inflasi) sebesar 8% per tahun, maka di akhir tahun ke-5 harganya menjadi Rp1.469.328.077.
Harga Rumah Dalam 5 Tahun
Jika sekarang harga rumah sudah MAHAL, maka lima tahun lagi harga rumah akan SEMAKIN MAHAL.
Kalau harga rumah sekarang saja sudah mahal, lalu bagaimana cara membeli rumahnya?
Saya ingin membagikan sebagian tips yang saya pelajari bersama teman-teman Group Komunitas Milenial: Muda, Keren, Punya Properti.
Yuk langsung saja kita bahas satu-persatu:
2 Strategi Punya Rumah Tahun Ini
Pada dasarnya ada dua strategi membeli rumah yaitu cash dan utang (KPR – Kredit Kepemilikan Rumah). Apa perbedaan keduanya? Kapan sebaiknya cash dan kapan sebaiknya KPR?
#1 Cara Cash
Cara pertama adalah beli rumah dengan bayar kontan.
Misal harga rumah sekarang adalah Rp1.000.000.000. Cara ini bisa dilakukan ketika:
Eh, ternyata bisa juga ya kejadian seperti itu?
Ya bisa donk, saya pernah membaca berita mengenai kejadian-kejadian langka seperti itu. Bisa jadi kamu juga punya kenalan yang beruntung seperti itu kan?
Tapi, bagaimana jika kita tidak bisa membeli secara cash?
Ya, mau tidak mau harus menggunakan fasilitas pinjaman Bank.
#2 Cara KPR / KPA
Fasilitas pinjaman yang diberikan Bank untuk membeli rumah dikenal dengan nama KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) atau KPA (Kredit Kepemilikan Apartemen).
Strategi membeli rumah dengan KPR ini jauh lebih mudah dan bisa dilakukan oleh setiap milenial. Asalkan kamu punya NIAT.
Memang sih tidak mudah, tidak bisa setengah-setengah, harus habis-habisan.
Seperti apa caranya?
Pertama, Kamu harus siapkan uang muka terlebih dahulu. Uang muka ini bisa mulai dari 10% – 90% harga rumah. Semakin besar uang muka, artinya semakin kecil pinjaman kamu.
Kedua, selisih harga rumah dengan uang muka adalah pinjaman kamu. Bank akan mengenakan bunga dari pinjaman yang kamu ambil.
Supaya tidak terlalu bingung, saya berikan contoh.
Andre ingin membeli sebuah apartemen di jalan Anggrek.
Bagaimana strategi Andre mendapatkan rumah tersebut?
Catatan: perhitungan ini menggunakan asumsi. Cara menghitungnya sudah diajarkan di dalam Group Komunitas Milenial: Muda, Keren, Punya Properti
Pertama, siapkan uang mukanya:
Berdasarkan perhitungan, maka:
Dan investasi Andre untuk uang muka rumah menjadi:
Strategi Menyiapkan DP Rumah (Andre)
Kedua, perhitungan pinjaman KPR:
Total cicilan yang harus dibayarkan adalah Rp5.290.321 per bulan selama 15 tahun (atau 180 kali).
Tabel Cicilan (Andre)
Selalu Ada Jalan Buat Kamu!
Saya tahu, pastinya masih ada banyak pertanyaan di benak kamu kan, karena kamu ingin sungguh-sungguh membeli rumah pertama.
Wajar kok kalau ada pertanyaan:
Ya udah langsung saja saya sarankan kamu gabung di Group Komunitas Milenial: Muda, Keren, Punya Properti.
Komunitas ini berisi tips-tips praktis membeli rumah dari para profesional. Kamu akan dipandu selama setahun ke depan.
Info lengkap tentang komunitasnya bisa cek di link berikut:
Group Komunitas Milenial: Muda, Keren, Punya Properti
Semoga mimpi kamu membeli rumah bisa segera jadi kenyataan. Amin
Akhir kata Make A Plan and Get Your Financial Dreams Come True!