Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu pembiayaan atau pinjaman yang bisa dipilih pembeli rumah. Sebelumnya, kamu juga perlu merencanakan keuangan secara matang untuk membayar cicilan.
Bagi yang memang sudah memiliki tujuan finansial untuk membeli rumah dalam waktu dekat atau tiga tahun dari sekarang, baik kredit maupun angsuran, berikut tips menabung dari Lifepal.co.id.
1. Hitung harga rumah
Hitung harga rumah yang diinginkan dan sesuaikan dengan inflasi. Kapan kamu ingin membeli rumah? Apakah tahun ini, tahun depan, atau beberapa tahun lagi?
Jika kamu berniat membelinya tidak di tahun ini, maka kamu perlu menghitung ulang harga rumah tersebut. Karena, setiap tahun harga rumah mengalami kenaikan. Lakukan perhitungan dengan menyertakan tingkat inflasi.
Contohnya, saat ini kamu tertarik dengan rumah yang ditawarkan suatu developer di kawasan Jawa Barat dengan harga Rp500 juta. Jika kamu berniat membeli rumah dengan spesifikasi dan lokasi sama seperti di tahun depan, maka besar kemungkinan harga rumah itu sudah naik.
Apabila asumsi kenaikan harga rumah per tahun adalah delapan persen, maka harga rumah yang Anda buru sudah menjadi Rp540 juta di tahun depan.
2. Simpan dana di investasi rendah risiko
Terlepas dari KPR atau tunai, kamu disarankan untuk tidak menempatkan dana di rekening tabungan. Hal itu disebabkan karena bunga yang ada di rekening tabungan sangatlah kecil, dan ada potongan biaya serta pajak yang dikenakan pada kamu.
Namun mengingat jangka waktu pembelian rumah itu cukup pendek, yaitu di bawah setahun hingga tiga tahun, maka pertimbangkan untuk menyimpan dana di beberapa instrumen investasi ini untuk membeli rumah.
3. Investasi berkala atau lump sum?
Tidak semua investasi bisa dibeli secara berkala, namun semuanya bisa dibeli dengan metode lump sum atau sekali bayar.
Deposito atau SBN merupakan investasi yang hanya bisa dilakukan secara lump sum. Sedangkan reksa dana, bisa lump sum, bisa pula tidak. Baik lump sum atau berkala ada untung ruginya.
Lump sum memang bisa menghasilkan keuntungan bulanan yang besar karena pokok modal yang disetor tentu lebih besar. Tapi dengan mengeluarkan uang dalam jumlah besar, maka bisa saja Anda mengalami kekurangan aset lancar yang akan mengganggu Anda memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Sementara itu, dengan metode investasi berkala memungkinkan Anda untuk berinvestasi secara rutin baik secara bulanan, mingguan, atau tahunan, dengan jumlah yang ditentukan.
Jika investasi berkala, sesuaikan pengeluaran menabung dengan saving ratio.
Dalam perencanaan keuangan, rasio menabung atau saving ratio yang ideal adalah minimal 10 persen dari penghasilan bulanan.
Bila Anda masih bingung berapa yang harus disisihkan per bulan agar arus kas bulanan sehat, maka alokasikan saja minimal 10 persen dari penghasilan untuk menabung beli rumah.
Intinya, jika memang pembelian rumah akan dilakukan dalam hitungan bulan hingga tiga tahun, hindari menempatkan dana di instrumen investasi tinggi risiko.
Instrumen investasi tinggi risiko memang bisa memberikan imbal hasil tinggi, namun dalam jangka waktu pendek, fluktuasinya juga cukup tinggi dan berpotensi membuat modal investasi kita tergerus.
Bagaimana tanggapan anda mengenai artikel ini?
(KIE)
Artikel ini bersumber dari www.medcom.id.
