Sewa Apartemen Tahunan – Berbicara mengenai dunia property, apartemen semakin jadi bintang untuk warga yang ingin melakukan investasi. Eiitss, tidak cuma kebun investasi, ternyata telah banyak keluarga milenial yang memilih sewa apartemen tahunan saja karena beragam argumen.
Indonesia Property Watch (IPW) menilai sekarang ini warga cenderung pilih untuk sewa tempat tinggal dibanding beli, khususnya di beberapa kota besar. Direktur Eksekutif IPW Ali Tranghanda menjelaskan angkatan milenial di beberapa kota besar, seperti Jakarta lebih suka sewa dibanding beli properti.
Survei yang dilakukan instansi property ini memperlihatkan jika sekitaran 47,4 % pilih menetap di kost-kosan, 47,1 % berkemauan untuk tinggal di apartemen, dan bekasnya pilih tinggal di tempat tinggal keluarga atau saudara untuk sebentar.
Ya, fleksibilitas makin memudahkan keluarga saat ini untuk sewa apartemen dalam waktu durasi tertentu. Dimulai dari harian, bulanan, sampai tahunan. Waktu durasi ini tentu saja mempunyai kekurangan dan kelebihan masing-masing.
Lalu, apa menyewa apartemen dalam waktu tahunan sudah tentu lebih memberikan keuntungan?
Plus Minus Sewa Apartemen Tahunan
Sebenarnya, penyewaan apartemen secara tahunan mempunyai keserupaan dengan persewaan unit secara bulanan. Sewa apartemen periode panjang umumnya berjalan selama setahun, walau periode sewa minimum dua tahun terkadang berlaku di property berkualitas high-end. Saat sebelum putuskan, kenali dahulu apa kelebihan dan kekurangannya sewa apartemen di bawah ini.
Kelebihan Sewa Apartemen Tahunan
1. Harga Sewa Jatuhnya Lebih Murah
Salah satu kelebihan yang paling ditonjolkan saat sewa apartemen secara tahunan ialah harga unit condong konstan walau ada pergolakan pasar. Ditambah, trend pengurangan harga apartemen tersebut jarang ada.
Mengutip beragam sumber, di Indonesia terjadi trend kenaikan harga sewa apartemen sekitaran 5% sampai 10% tiap tahun. Bahkan juga, penelitian yang dipublikasi dalam Colliers International Pasar Report 2018 menjelaskan jika kesempatannya besar untuk harga sewa apartemen naik 3-4% dalam kurun waktu 2019-2021.
Dengan kata lain, makin lama Anda sewa satu unit apartemen, makin murah harga dari unit itu. Karena harga sewa yang tambah murah, Anda bisa membagikan ongkos itu untuk ditabung atau beli barang mimpi yang belum diwujudkan.
2. Mengunci Harga
Sebagai salah satu instrument janjikan dalam soal investasi, harga sewa atau jual apartemen makin alami kenaikan. Seperti sudah diterangkan awalnya, trend kenaikan harga sewa apartemen di Indonesia sendiri dibanderol sekitaran 5% sampai 10% /tahunnya.
Tren tersebut umumnya akan naik menjelang hari liburan atau musim berlibur, di mana apartemen sering jadi opsi karena penuhnya pemondokan. Ini bisa dijauhi dengan sewa dalam jangka panjang.
Anda bisa mencegah peningkatan harga sewa pada musim tertentu. Simpelnya, Anda sudah mengamankan harga hingga tak perlu kewalahan menambahkan ongkos lebih ke depannya.
3. Unit Jadi ‘Aman’
Di tengah tingginya keinginan pada penyewaan unit apartemen di Indonesia, calon penyewa terus akan banyak yang datang untuk merencanakan sewa unit apartemen. Karena sangat jumlahnya pecinta, apartemen yang baru usai dibuat saja banyak yang telah ditempati alias diminta.
Dengan taktik sewa jangka panjang, Anda dapat semakin dahulu ‘mengamankan’ unit sasaran Anda. Apa lagi Anda telah bayar dari muka lebih cepat, hingga peluang Anda ‘terusir’ pada bulan mendatang juga minim.
Kekurangan Sewa Apartemen Tahunan
Iya, sih, dari sisi ongkos sewa lebih irit, tapi sewa tahunan tidak berarti tidak mempunyai rugi. Berikut point yang bisa menjadi pemikiran:
- Lantaran periode waktu telah disepakati dan ongkos telah dibayar, Anda tidak langsung bisa berpindah bulan kedepan bila berasa tidak nyaman atau mungkin tidak pas dengan lingkungan apartemen.
- Banyak ketentuan yang mungkin harus ditaati untuk saat setahun di depan. Anda dapat berasa terjerat di keadaan yang tidak diharapkan sepanjang setahun lamanya atau lebih. Apartemen
- Anda kemungkinan dekat sama suara berisik yang tidak dapat ditangani meski Anda telah mengeluhkan ke pemilik apartemen.
- Sewa periode panjang membuat Anda harus harus keluarkan dana untuk lakukan perawatan teratur.
- Dari segi pemilik, selainnya tidak dapat tingkatkan harga sewa selama saat sewa, Anda bisa jadi harus bermasalah dengan penyewa yang cerewet atau sulit ditata.
Berminat Sewa Apartemen, Hal Ini Harus Jadi Perhatian
Setelah menimbang, nyatanya Anda sudah oke ingin sewa apartemen untuk ditempati dengan keluarga. Tetapi sebelumnya, lihat lebih dulu point berikut, yok.
Kualitas unit apartemen.
Di tengah zaman digital yang semakin berkembang, gunakan internet untuk cari tahu seperti apakah unit apartemen yang menjadi sasaran. Bila berasa belum puas cuma menyaksikan photo di web, Anda juga bisa datangi langsung unit apartemennya untuk pastikan yang dijajakan tepat. Anda tentu saja malas beli kucing dalam karung, kan?
Lokasi.
Hal selanjutnya ialah lokasi. Coba bahas dengan pasangan dan anak hal lokasi apartemen opsi, apa terlampau jauh dengan tempat kerja dan sekolah nanti. Lihat akses lokasi itu apa mencapai keperluan penting sebutlah saja rumah sakit, pasar swalayan, dan yang lain.
Fasilitas.
Tidak kalah penting, lihat sarana yang dijajakan. Apartemen yang tawarkan kolam renang, jogging trek, gym, dan sky garden pasti kalah menarik dengan apartemen yang cuma tawarkan kolam renang semata-mata.
Budget.
Last but not least ialah bujet. Lakukan riset dalam hal harga sewa apartemen opsi Anda, dan samakan dengan keadaan keuangan. Tidak cuma harga sewa, akumulasikan ongkos tambahan yang lain umumnya tidak tercatat dalam ketentuan sewa. Jangan sampai besar pasak dibanding tiang, atau justru terancam tersingkir karena ongkosnya kurang.
Bagaimana! telah oke sewa apartemen tahunan bersama keluarga kecil Anda?
