tribunwarta.com – JAKARTA, Pembangunan mal bakal ramai di pinggiran Jakarta, yakni wilayah Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Bodetabek) pada tahun 2023-2025.
Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto, mengatakan sekitar 70 persen mal baru akan dibangun, namun berada di luar Jakarta mulai 2023 hingga 2025.
Sepanjang tahuh 2022, jumlah mal atau pusat perbelanjaan di Jakarta tidak mengalami penambahan. Adapun total Mal di Jakarta pada tahun 2022 seluas 4,86 juta m².
“Kalau kita lihat ke depannya, estimasi kita dari tahun 2023 hingga tahun 2025 sekitar 70 persen mal baru akan ada di luar Jakarta, atau di Bodetabek,” ujar Ferry, dalam acara Internal Property Market Briefing kuartal IV 2022 secara virtual, Rabu (4/1/2023).
Dia menjelaskan, hal tersebut disebabkan oleh dua hal. Pertama, lahan kosong di Jakarta yang semakin menipis. Kedua, tempat tinggal orang kaya juga mulai pindah di pinggiran Jakarta karena dukungan infrastruktur tol.
“Karena memang di samping lahan yang terbatas (Jakarta), dan pengembangan cenderung melihat potensi pasar yang ada diluar Jakarta,” kata Ferry.
Dia mengungkapkan, pada tahun 2022 terdapat dua mal baru yang mengisi wilayah Bodetabek, yaitu Paradise Walk dan Green Mall yang berada di dalam kompleks Grand Dhika City. Sehingga total Mall di Bodetabek pada tahun 2022 sebanyak 3,0 juta m².
“Kalau kita lihat juga sebagian besar perumahan yang kelas menengah dan atas itu lokasinya sudah ada di luar Jakarta, sehingga ini bisa memberikan kondisi yang menarik pengembang mal mengembangkan di luar Jakarta yang daya belinya juga sudah mulai tinggi,” ungkap Ferry.
Dia memaparkan, tren penambahan mal baru yang berada di wilayah Bodetabek mulai mengalami peningkatan jika sejak tahun 2020. Meskipun angkanya terkoreksi pada tahun 2021, dan kembali meningkat pada tahun 2022.
Secara tahunan, Colliers mencatat bahwa pada tahun 2020 terdapat penambahan mal baru yang berlokasi di wilayah Bodetabek sekitar 170.000 m².
Sedangkan pada tahun 2021 terdapat penambahan mal baru sebanyak 30 ribu meter², tahun 2022 meningkat 40.000 m², dan pada tahun 2023 diproyeksikan penambahan mal baru di Bodetabek sebanyak 100.000 m².
Bahkan pada tahun 2022 dan 2023, penambahan mal baru tersebut lebih banyak dibandingkan dengan pasokan baru yang berada di wilayah Jakarta.
Editor : Jeanny Aipassa
Follow Berita iNews di Google News
